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庫房出租需要具備哪些消防條件

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庫房出租需要具備哪些消防條件

發布日期:2019-07-15 作者: 點擊:

新建庫房,或者其他用途建築物改造成庫房,按照國家規定,是一定要辦理庫房消防證明的,那麽庫房出租需要具備那些消防條件呢?下麵一起來看看。

  一、消防給水和消防設施的設置應根據建築的用途及其重要性、火災危險性、火災特性和環境條件等因素綜合確定。

  1、城鎮(包括居住區、商業區、開發區、工業區等)應沿可通行消防車的街道設置市政消火栓係統。民用建築、庫房、倉庫、儲罐(區)和堆場周圍應設置室外消火栓係統。用於消防救援和消防車停靠的屋麵上,應設置室外消火栓係統。

  注:耐火等級不低於二級且建築體積不大於3000m3的戊類庫房,居住區人數不超過500人且建築層數不超過兩層的居住區,可不設置室外消火栓係統。

  2、自動噴水滅火係統、水噴霧滅火係統、泡沫滅火係統和固定消防炮滅火係統等係統以及下列建築的室內消火栓給水係統應設置消防水泵接合器:

  ①超過5層的公共建築;

  ②超過4層的庫房或倉庫;

  ③其他高層建築;

  ④超過2層或建築麵積大於10000m2的地下建築(室)。

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  二、下列建築或場所應設置室內消火栓係統:

  1、建築占地麵積大於300m2的庫房和倉庫;

  2、高層公共建築;

  3、建築高度大於15m或體積大於10000m3的辦公建築、教學建築和其他單、多層民用建築。

  三、除去另有規定和不宜用水保護或滅火的場所外,下列庫房或生產部位應設置自動滅火係統,並宜采用自動噴水滅火係統:

  1、不小於50000紗錠的棉紡廠的開包、清花車間,不小於5000錠的麻紡廠的分級、梳麻車間,火柴廠的烤梗、篩選部位;

  2、占地麵積大於1500m2或總建築麵積大於3000m2的單、多層製鞋、製衣、玩具及電子等類似生產的庫房;

  3、占地麵積大於1500m2的木器庫房;

  4、泡沫塑料廠的預發、成型、切片、壓花部位;

  5、高層乙、丙類庫房;

  6、建築麵積大於500m2的地下或半地下丙類庫房。

  四、除去另有規定和不宜用水保護或滅火的倉庫外,下列倉庫應設置自動滅火係統,並宜采用自動噴水滅火係統:

  1、每座占地麵積大於1000m2的棉、毛、絲、麻、化纖、毛皮及其製品的倉庫;

  注:單層占地麵積不大於2000m2的棉花庫房,可不設置自動噴水滅火係統。

  2、每座占地麵積大於600m2的火柴倉庫;

  3、郵政建築內建築麵積大於500m2的空郵袋庫;

  4、可燃、難燃物品的高架倉庫和高層倉庫;

  5、設計溫度高於0℃的高架冷庫,設計溫度高於0℃且每個防火分區建築麵積大於1500m2的非高架冷庫;

  6、總建築麵積大於500m2的可燃物品地下倉庫;

  7、每座占地麵積大於1500m2或總建築麵積大於3000m2的其他單層或多層丙類物品倉庫。

  由於消防種類目錄過多,故就不多做介紹了,可以去了解更多詳情,或者去當地消防部門谘詢。

  五、關於庫房消防需要注意的有:

  1、凡新建住宅,在未經國家有關部門綜合驗收和未取得出售或租賃許可證的房屋不準出租。

  2、消防安全知識應注意配套有關公共消防設施,分類施工建設,防止建設的隨意性和盲目性;消除熟悉誤區,預防“先天性”火災隱患的形成;按消防技術規範建設標準庫房,提高園區的整體防禦火災能力;使用中應對消防安全狀況實時監控,防止習慣性違章行為造成潛在性的隱患。

  3、消防設施的安裝和基本維護是庫房出租方的責任;出租後,承租方有義務保護消防設施不受損害和正常使用;承租人在使用庫房時負有預防火災,消除隱患的職責;如因承租方的過錯導致消防設施毀損和火災發生,承租方應承擔法律責任;在租賃合同可以約定消防責任,此約定對雙方具有約束力,消防安全在申請時可谘詢行政機關說明。


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